Wohnareale entwickeln

Investorenmarkt

Im ersten Teil werden die Interessen des Investors vorgestellt, also primär stabile Erträge und Sekundär-Wertsteigerungen. Die Wertentwicklung der Mehrfamilienhäuser wird im Zeitverlauf gezeigt und anhand der Entwicklung der Mieten und Zinsen ökonomisch begründet.

Projektbewertung

Im zweiten technisch geprägten Teil wird gezeigt, wie Investoren den Landwert berechnen, die wichtigste Kennzahl in der Projektevaluation. Die Methodik der Residualwertmethode wird vorgestellt und mit typischen Kennzahlen eines Neubaus von Mietwohnungen angewendet.

Nutzungskonzeption

Investoren lassen sich durch Mehrwert überzeugen, der durch ein stimmiges Konzept und eine zielgerichtete Positionierung der Mietwohnungen entsteht. Gezeigt wird die ganze Bandbreite vom klassischen Wohnen bis hin zu kreativen und innovativen Wohnkonzepten wie «Serviced Apartments», «Co-living» oder «Alterswohnen».

Erfolgsfaktoren

Ein Immobilieninvestor erörtert, wie er die Markttauglichkeit eines Entwicklungsprojekts in Architekturwettbewerben beurteilt. Er gibt Tipps, wie die Balance zwischen Kosteneffizienz und Entwurfsqualität optimiert werden kann.

Die Referenten erläutern die Konzepte und illustrieren diese anhand von aktuellen Daten und Beispielen. Es gibt viel Platz für Fragen, und kontroverse Inhalte werden in der Gruppe kritisch diskutiert.